洋河新区王园村居民点改造提升

2019-10-24

洋河新区王园村居民点改造提升


洋河新区王元村改造项目总规划面积27公顷(含区域内的基本农田、一般农用地、水域等),实际可规划面积约115000平方米,总建筑面积约为92500平方米,东区总建筑面积约为65500平方米,其中住宅面积约为63000平方米(含居民活动中心),商业服务建筑面积约2400平方米;西区总建筑面积约为27000平方米,其中住宅建筑面积约为25200平方米(含居民活动中心),商业服务建筑面积约为1800平方米,。室外绿化约为2.4万平米,室外道路约为2.8万平方米,室外地下管线铺设面积约为6.6万平方米,水系统面积约1500平方米。主要建筑包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、电梯、变电所、室外附属、水系等。设计考虑农民生活习惯,现代设施需求,利用最少的建筑面积,优化空间布局,不仅提升了居民的生活品质,也是对民用房的一次探索与尝试


一、现状分析

王元村周边自然环境可利用性高,交通便利,方便居民出行,且周边地势平坦,利于造景。但是村庄内基础设施不完善,村庄空间布局较为分散,人居环境有待提升,居民缺少休闲活动空间,且村庄特色资源利用不足,建筑风貌多样但是建筑整体质量较差。

综合以上对王元村的优缺点分析,王园村建设应该抓住乡村振兴及美丽乡村建设机遇,利用自身特色资源,根据气候条件、水文地理、自然资源、历史文化、民族传统、产业结构等实际,完善村内基础设施,高起点规划,高标准建设,形成“田成方、林成网、渠相连、路相通”的田园格局,构建王园美丽乡村。


二、设计理念

建设以生态宜居为指导的美丽、和谐、人文、生态社区。


洋河新区王园村居民点改造提升


设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中。通过合理安排不同社区人群,完善配套服务,体现出和谐社区的精神,塑造出符合人性尺度、具有强烈归属感与亲和力的社区空间意向。同时,通过宽阔的中央绿地,均衡的住宅小院,高品质的景观创造,丰富多彩的户外活动空间和与众不同的优雅气氛,营造良好的居住环境,建造生态环境型社区,倡导人文与自然的和谐共存。

规划结构清晰,功能分区明确,形态自然有机,营造高质量的人居环境和舒适的居住环境,满足居民物质与精神的多重需求。

项目充分考虑改善居民的生活条件,总体规划设计了供电、供水、污水、垃圾处理、消防、停车设施等专项规划,统一规划设置太阳能,重视集中居住区安防问题,做好监控布局的规划与预留。配备完善的市政配套。

公共建筑内有公共厕所,为方便居民出行设立公交站点,同时设有生活日用品超市、农资超市、公共浴室、电商物流配送点、垃圾收运点、污水处理设施、卫生院、文体娱乐活动等场所,提高居民生活品质。

同时,为建设美丽乡村,根据本村实际情况,特制定本村《村民公约》,望相互监督、共同遵守。


洋河新区王园村居民点改造提升


三、整体规划


洋河新区王园村居民点改造提升

鸟瞰图


洋河新区王园村居民点改造提升


洋河新区王园村居民点改造提升

效果图


四、建筑设计

叠院(跃层式住宅):是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之 间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 点是每户都有较大的空间。

从多层到高层再到别墅,从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层,人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

考虑到当地劳动人民的起居生活习惯,为改善当地人的居住环境,每户都有院子和露台。


洋河新区王园村居民点改造提升


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洋河新区王园村居民点改造提升

效果图


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活动中心效果图







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